DOCUMENTOS - VENDA
? Cópia autenticada dos RG e CPF;
? Cópia autenticada da Comprovação do Estado Civil ou certidão de nascimento atualizada;
? Certidão da matrícula do Imóvel, expedida pelo Oficial de Registro de Imóveis, com prazo inferior a 30 (trinta) dias, original;
? Certidão negativa de débitos municipais, com prazo inferior a 30 (trinta) dias, original;
? Recolhimento dos valores relativos ao pagamento do respectivo Imposto Predial e Territorial Urbano (“IPTU”), incluindo o do corrente exercício fiscal (copia autenticada com autenticação bancaria legível);
? Certidões negativas dos distribuidores cíveis da Comarca desta Capital, abrangendo o período de 10 (dez) anos, englobando inclusive executivos fiscais, tutela, curatela e interdição, com prazo inferior a 30 (trinta) dias, original;
? Certidões negativas dos Cartórios de Protesto da Capital, no período de 5 (cinco) anos, com prazo inferior a 30 (trinta) dias, original;
? Certidões negativas dos distribuidores da Justiça Federal, no período de 10 (dez) anos, com prazo inferior a 30 (trinta) dias, original;
? Certidões negativas da Justiça do Trabalho desta Capital, últimos 10 anos, original;
? Declaração do síndico com prazo inferior a 30 (trinta) dias, com firma reconhecida, de que não existe débito do COMPROMITENTE VENDEDOR para com o condomínio, juntamente com a cópia autenticada da Ata de Assembléia Geral que elegeu o síndico.
? Comprovante de residência atual (cópia autenticada – validade 30 dias)
DOCUMENTOS - LOCAÇÃO
PESSOA FÍSICA LOCATÁRIO (A)
? RG (xerox);
? CPF-MF (xerox);
? Comprovante de residência (xerox);
? Declaração (ficha cadastral), contendo: qualificação (nacionalidade, estado civil e profissão); endereço e telefone residencial e comercial do proprietário do imóvel ou imobiliária para quem paga o aluguel atualmente;
? Holerite ou comprovante de rendimento, 3 últimos extratos bancários (xerox);
? Xérox da carteira profissional, quando assalariado;
? Certidão negativa de protestos (Distribuidor Central – 10 cartórios).
? Comprovante de renda também da esposa.
PESSOA JURIDICA LOCATÁRIO (A)
? RG (xerox) dos sócios;
? CPF-MF (xerox) dos sócios;
? Comprovante de Residência (xerox) dos sócios e da empresa;
? Declaração (ficha cadastral) dos sócios;
? Endereço e telefone residencial e comercial do proprietário do imóvel ou imobiliária para quem a empresa paga o aluguel atualmente;
? Imposto de renda na integra (xerox) dos sócios;
? Certidão negativa de protestos (Distribuidor Central – 10 cartórios);
? Contrato Social e alterações;
? Cartão CNPJ;
? Relação de faturamento mensal dos últimos 12 meses
? Ultima DIPJ (Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica);
? Balanço assinado pelo contador e representante legal
? Se optante do Simples ; DARF de Simples e DAS do Super SIMPLES dos últimos 6 meses;
PESSOA FÍSICA OU JURÍDICA – FIADOR(A)
? RG (xerox);
? CPF-MF (xerox);
? Comprovante de residência (xerox);
? Declaração (ficha cadastral), contendo: qualificação (nacionalidade, estado civil e profissão); endereço e telefone residencial e comercial do proprietário do imóvel ou imobiliária para quem paga o aluguel atualmente;
? Holerite ou comprovante de rendimento, 3 últimos extratos bancários (xerox);
? Xérox da carteira profissional, quando assalariado;
? Certidão negativa de protestos (Distribuidor Central – 10 cartórios).
? Comprovante de renda também da esposa
? Certidão (ões) atualizada (s) de propriedade do cartório registro de imóveis (MATRÍCULA), do (s) imóvel (s) apresentado (s), apresentar anualmente (2 imóveis);
